Ниже приведены условия финансирование недвижимости в Германии для граждан ФРГ и для иностранцев желающих приобрести жилую недвижимость в Германии.
Условия кредитования недвижимости жилого назначения
| Валюта | для резидентов ФРГ | для нерезидентов ФРГ |
|---|---|---|
| Евро | ||
| Целевое использование | для приобретения в собственность недвижимости с целью проживания или сдачи в аренду | для приобретения в собственность недвижимости с целью сдачи в аренду |
| Максимальная сумма кредита | до 90% от оценочной стоимости объекта | до 50% от оценочной стоимости объекта |
| Минимальная сумма кредита | 50.000 € | |
| Виды обеспечения | залог недвижимого имущества | |
| Процентная ставка | фиксированная годовая 3,0% — 5,5% | фиксированная годовая 5% — 6,0% |
| Срок гарантированной ставки | 5-20 лет | |
| Вид погашения | ежемесячно, равными частями | |
Для рассмотрения заявки на получения кредита в банк необходимо предъявить следующие документы с переводом на немецкий язык:
- Документы, подтверждающие доходы заявителя (напр. справку о доходах или налоговую декларацию или производственно-экономическую оценку предприятия или баланс предприятия),
- Подтверждение наличия собственного капитала (напр. выписку со счета),
- Копию паспорта
- Документы по объекту недвижимости, которые предоставляет риэлтор (экспозе, договор аренды и др.)
- В отдельных случаях в банке могут запросить дополнительные документы от заёмщика. Для перевода вышеуказанных документов на немецкий язык мы предлагаем услуги нотариально заверенные переводчика.